浦口楼盘明发银河城再曝违规销售

来源:海内超百万人患“抽动秽语症”有人1分钟扭颈62次 发表时间:2019-02-14

[ 字号  ]

  浦口楼盘明发银河城再曝违规销售

  在扬子晚报消息来源位于南京浦口高新区丽景路与惠达路交汇处的明发银河城楼盘违规“偷面积”征象之后,扬子晚报96096新闻热线再次接到多位市民电话投诉,称该楼盘还存在居心指导购房者“商改住”的违规销售行为。  

  扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  市民投诉>>>

  销售员将办公用房改称“商办公寓”

  秦小姐想买一套旅店式公寓,既可自住,又能投资,经朋侪推荐后去了明发银河城看盘。销售职员告诉她,他们现在在售商办公寓,挑高4.8米,可分开成两层,“双钥匙”户型。

  销售职员告诉她,一层可用来自住,另外一层可用来出租。但让秦小姐犹疑的是,商办公寓却是第一次听说,并不知道是怎么回事。销售职员诠释称,在售的A幢虽为办公楼性子,但上下水、烟道等都是自力的,“我们屋子是毛坯交付,屋子得手后你可以自己装修成旅店式公寓。”但这并没有取消秦小姐的疑虑,她称:“明显就是办公楼,为什么要自称商办公寓呢?是否合规?会不会有消防等种种宁静隐患?”

  记者观察>>>

  宣传资料、样板间等均包装成“旅店式公寓”

  接到投诉后,记者再次以购房者身份来到明发银河城售楼处。销售职员同样告诉记者他们现在在售商办公寓。

  那么,商办公寓是什么意思呢?销售职员诠释称,“我们的产物性子是办公用房,但上下水、烟道等都是自力的,以是可住可办公。”

  随后,记者追随销售职员观光了该项目的样板房。虽然是办公用房,但该项目却没有办公用房样板间,只做了两间旅店式公寓样板间。一间是“双钥匙”户型,另一间是“微墅”。记者从售楼处拿到的楼书显示,该项目提供了三种户型参考,除样板间的两款外,另有一款是“全家”,装修为四房两厅一卫一厨,同样是“商改住”的装修规范。

  那么,明发银河城事实是一个什么样的项目?网上房地产公然资料显示,该项目存案名为“悠天地商务中央”,计划性子为商业、办公,并无栖身功效。

  也就是说,该项目在售房源虽然是办公用房,但开发商在销售历程中一直在误导购房者,强调可以后期“商改住”。

  主管部门>>>

  “商改住”是明令克制的违规行为

  那么,办公用房可以改建成旅店式公寓吗?记者查询到,早在去年3月,南京市计划局、领土资源局、住房保障和房产局就团结公布《关于增强商业办公等非住宅类修建项目治理的通知》,严禁“商改住”。其中明确划定:“商业办公类非住宅类修建,其室内修建功效除土地出让条约约定可配建旅店式公寓外,其余一律不得标注旅店式公寓功效。”同时划定:“房地产开发企业在销售商业办公等非住宅类修建前应向购房人昭示衡宇的计划用途”,“见告购房人应严酷根据计划用途谋划使用,不得私自改变用途、不得使用层高加建隔层,并在认购书和购房条约中与购房人明确约定。对计划核实后私自在内部门加层、增添修建面积等违法建设行为一经举报查实,各职能部门需根据相关划定严肃查处。”很显然,明发银河城违反划定标注了栖身功效,同时不光没有见告购房者不行私自改变用途,甚至还在销售中居心指导购房者“商改住”。

  南京市计划局相关卖力人告诉记者,私自“商改住”和“偷面积”一样存在诸多宁静隐患,同时,若是被投诉举报,会有强拆风险。该卖力人提醒购房者,衡宇使用用途应与计划用途相切合,在购房以及后期使用中一定要稳重选择。

中国工程院
关于我们 | 网站地图 | 联系我们 | 收藏本站
地址:北京市西城区冰窖口胡同88192号 邮政信箱:北京8098信箱 邮编:100068 工程院位置图
电话:8610-5995014 传真:8610-5992083 邮箱: bgdft@cae.cn
Copyright © 2008-2018 ICP备案号: 陇ICP备142671号-1