“金九”不金40城新建商品房成交环比淘汰1%

  克日,易居房地产研究院公布的《三季度天下40城住宅成交陈诉》显示,9月份,40个典型都会新建商品住宅成交面积环比淘汰1%,同比增加10%。其中一线都会成交面积环比增加17%,同比增加50%;二线都会成交面积环比淘汰2%,同比淘汰2%;18个三四线都会成交面积环比增加4%,同比增加34%。

  数据显示,今年第三季度,40个典型都会新建商品住宅成交面积环比淘汰7.5%,同比增加13.2%。其中一线都会成交面积环比增加23.4%,同比增加40.1%;二线都会成交面积环比淘汰10.6%,同比增加2.2%。

  易居研究院研究员沈昕告诉《证券日报》记者,2018年第三季度,40城新建住宅成交面积环比有所下滑,同比小幅增加,降温态势展现。7月尾的中央政治局集会通报出对房地产市场连续严肃的调控信号,联合下半年住建部频仍约谈房价涨幅过快的都会卖力人,叠加近期棚改政策的转向,预计四序度40城成交将继续萎缩,尤其是未调控或弱调控的三四线都会,将面临较大的下跌风险。

  详细来看,虽然2018年前三季度40城累计成交面积同比增加7%,但仍不改整体下行趋势。其中一线都会累计同比下降11%,二线都会累计同比微涨2%;三四线都会累计同比增加25%。

  沈昕表现,分都会种别来看,一线都会成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线都会成交量将逐渐萎缩;其他二线及三四线都会则面临较大的下跌风险。

2018-11-20 07:55:43  清华新闻网

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