11家上市公司年底卖房:有公司折价卖_腾牛网

发布时间:2019-03-19

 

原题目:11家上市公司年底卖房:有公司折价卖

  靠近年底,不少上市公司也最先为“年关”的结果单发愁。新京报记者发现,第四序度有不少上市公司公布出售房产通告,其中不少上市公司靠卖房“扭亏”。

新京报记者统计,四序度有11家上市公司公布了相关卖房信息。今年以来,卖房的上市公司有33家,其中如深圳惠程照旧卖房“内行”。在经济形势下滑的情形下,也有上市公司泛起“卖房难”。

四序度超11家上市公司卖房,或借此扭亏

12月5日,华伍股份公布通告表现,公司将位于丰都会河洲街道的闲置国有土地使用权及地面修建物房产以合计3146万元的价钱转让。

数据显示,今年前三季度,华伍股份的营业总收入为6.32亿元,净利润为4930万元。华伍股份称,本次转让的标的资产为公司老厂区土地使用权和修建物,转让将有利于盘活公司闲置资产,“本次生意业务预计将发生利润约1516万元”。

与华伍股份差别的是,有的上市公司或能通过卖房地产公司扭亏。12月3日,香梨股份表现,拟以非公然协议转让的方式将全资子公司巴州昌达房地产开发有限责任公司(简称“昌达房产”)100%股权转让至新疆家合房地产开发有限责任公司,转让价钱暂定6073.09万元。

数据显示,香梨股份今年1-9月的营业收入为4173万元,归属于上市公司股东的净利润为-14.79万元。

处置掉房产公司或有助于扭亏。香梨股份表现,公司在2018年尾完成房产子公司股权工商变换挂号手续后,该关联生意业务预计将增添公司2018年度投资收益约650万元到850万元。

除香梨股份外,前三季度亏损1014万元的浙江世宝也在11月29日宣布,将以1204万元的价钱出售位于佛堂镇车站路的衡宇,本次生意业务实现后发生的税后净利润为886万元,将增添公司2018年度净利润。

莱茵体育在10月27日通告,企图出售的房产共有47套,账面原值1.95亿元,拟售价到达了2.8亿元。公司称,出售房产是为盘活公司现有资产,优化资产结构,提高资产运营效率。

中迪投资也在11月8日通告,将卖出一套位于北京的房产。该房产位于北京市向阳区东方东路,修建面积193.93平方米,中迪投资将该房产以人们币1350万元的价钱出售给北京天利天力咨询服务有限公司。

中迪投资称,该衡宇账面原值为333.78万元,账面净值为299.04万元,生意业务完成后预计发生约743万元左右的税前收益,“通过本次出售闲置房产的生意业务事项,有助于盘活公司现有资产,优化资源设置。”

这套房产或许能让中迪投资扭亏。中迪投资今年1-9月的营业收入为1953.7万元,归属于上市公司股东的净利润为-632.59万元。

此外,10月以来,道明光学、银之杰、中原证券、天喻信息、莱茵体育、建发股份、三变科技也纷纷通告,出售旗下的房产或土地。

多公司未找到受让方,三变科技折价卖房

随着近期房地产行情的下跌,卖房也不再简朴。今年前三季度亏损4491万元的三变科技,因部门房产没有卖出,不得不选择折价卖房。

三变科技10月23日通告称,拟将持有的部门房产通过产权生意业务机构公然挂牌出售,共涉及9套房产,总评估值为4524.78万元。凭据三变科技公布的房产评估表,所出售的房产中有3套位于北京,4套位于上海。

三变科技称,出售房产是公司优化和盘活存量资产的需要,“若上述房产按评估值完成出售,扣除账面净值、各种税费等,预计对今年度净利润影响金额约为1646万元。”

11月30日,三变科技通告表现,10月29日-11月26日,其中4处房产均征集到唯一意向受让方,其余5处房产均未征集到受让方。据相识,三变科技没有卖出去的5套房产,其中有3套位于上海,一套位于北京宣武区、一套位于哈尔宾。

三变科技称,凭据房产市场情形联合公司资产的现实状态,公司董事会赞成上述公然挂牌未征集到受让方的5处房产终止挂牌,通过其他公然方式举行出售,成交价不低于评估价的90%。

同样折价的另有上市公司ST新梅。该公司9月宣布,将位于上海新梅大厦的101、102、201、301、401、1301、1901、2001房产出售。其时ST新梅表现,“若本次拟出售房产所有销售完成,开端预计将为今年度公司至少增添约4500万元的净利润。”

而在11月14日,ST新梅宣布,上述房产的转让过户手续已完成。但对公司的业绩影响,已经变为“本次生意业务预计将为今年度公司增添约3500万元的净利润”。

上海三毛的卖房也同样不太顺遂。2018年6月,上海三毛宣布,赞成公司以评估值为依据通过产权生意业务机构公然挂牌出售公司及下属控股子公司上海茂发物业治理有限公司位于重庆、深圳的5处住宅房产。

停止9月7日,公司拟出售的房产除上述房产作撤牌处置惩罚外,尚余3处未出售,划分为:重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号C-9-5号;深圳海王大厦住宅楼13B;深圳海王大厦住宅楼13C。公司已划分通过重庆团结产权生意业务所及深圳团结产权生意业务所管理相关公然挂牌出售事宜。

此外,*ST哈空(哈空调)于2018年3月就宣布,将上海服务处房产1处、哈尔滨新华广场房产1处卖出,转让底价划分为708.10万元、91.38万元

值得注重的是,上述房产均为二次公然挂牌。去年11月,*ST哈空就宣布,企图以上述一律价钱公然挂牌转让上海服务处房产、哈尔滨新华广场房产。但至2017年11月15日,未征集到切合条件的受让方。

新京报记者 李云琦

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